中海、德商36亿分食成都麓湖209亩商住地,双流宅地“再遭流拍”

  • 日期:08-25
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  据土地情报数据监测显示,7月24日,成都市3宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积.7O,总规划建筑面积O,起始总价.2万元。

  今日出让天府新区2宗地块、双流区1宗地块共有19家房企到场。天府新区2宗地块相邻。

  地块编号TF(07/05):

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  (地块航拍图 | 来源中指地主)

  土地位置天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组(天府新区麓湖片区,蜀州路东侧,青岛路南侧)。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积.75O, 规划建筑面积O,容积率1.9991,出让年限住宅用地70年商服用地40年,起始价.4万元, 起始楼面价9004.14元/O。

  据出让文件显示,该地块以方式出让,住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%,其中住宅建筑密度不大于20%;服务设施用地(幼儿园)不大于35%。

  地块编号TF(07/05):

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  (地块航拍图 | 来源中指地主)

  土地位置天府新区华阳街道香山村四、十组(天府新区麓湖片区,蜀州路东侧,青岛路南侧)。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积.81O, 规划建筑面积O,容积率1.9991,出让年限住宅用地70年商服用地40年,起始价.8万元, 起始楼面价9004.04元/O。

  据出让文件显示,该地块以方式出让,①住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%,住宅建筑密度不大于20%;②服务设施用地不大于50%。

件变化将原来设置不低于起拍价的底价,现修改为有底价+限价购买+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例。

  本次出让天府新区2宗地块属于麓湖片区,该板块属于中心城区边缘居住区。地块周边交通通达性良好,地块距离在建6号线昌公堰(地铁站)较近。周边有麓湖生态城红石公园、成都万达国际医院等配套设施,地块周边5km范围内在售、待售新房项目20个,有万科公园传奇、保利天空之城、成都万达一号、中海天府等项目,主要产品以高层为主。

  据中指地主可研报告显示,2019年1-7月,地块所在天府新区成都直管区共推出住宅用地5宗,成交1宗,成交楼面价6415元/O,同比上升5.7%,土地出让金达22.25亿元,同比下降49.74%,平均溢价率为0.0%,同比下降100.0%。

  地块编号SLG-(07)-2018-004

  本次该地块由于报名人数不足流拍,据了解,该地块于2018年12月曾遭遇过一次流拍。

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  (地块区位图 | 来源中指地主)

  土地位置双流区黄水镇红桥社区5、6组。用地性质为住宅用地,总用地面积.14O, 规划建筑面积O,容积率不小于1.0且不大于1.5,出让年限住宅用地70年,起始价万元, 起始楼面价5000元/O。

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